Spokojna okolica | Piękne widoki | Blisko natury | Perspektywa szybkiego dojazdu do Krakowa



Na sprzedaż działka położona w miejscowości Męcina (gmina Limanowa, woj. małopolskie), objęta prawomocną decyzją o warunkach zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do rozwijającej się infrastruktury komunikacyjnej.



LOKALIZACJA

Męcina to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Limanowej, ceniona za walory krajobrazowe, ciszę oraz dobrą komunikację z regionem.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest realizowana inwestycja kolejowa Podłęże Piekiełko, która w najbliższych latach umożliwi:
dojazd pociągiem z Męciny do Krakowa w czasie poniżej 1 godziny,
szybkie połączenie z Nowym Sączem ok. 10/15 minut.

Planowana stacja kolejowa w Męcinie będzie zlokalizowana w odległości ok. 4 km od działki.



OTOCZENIE I ATRAKCJE

ok. 700 m w linii prostej do wieży widokowej pod Jaworzem jednej z atrakcji regionu,
liczne tereny spacerowe i zielone,
spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi i życiu rodzinnemu.



DZIAŁKA

działka z ostateczną decyzją o warunkach zabudowy,
przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego,
Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wyznaczoną drogę wewnętrzną, w której sprzedawane są udziały, a następnie na podstawie ustanowionej służebności przejazdu przez kolejną działkę, zapewniającej połączenie z drogą gminną.



NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY (WZ)

powierzchnia zabudowy do 40%,
powierzchnia biologicznie czynna min. 60%,
maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
wysokość budynku do 12 m,
dach dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia 20 45 ,
brak wyznaczonej linii zabudowy większa elastyczność projektowa.



MEDIA

prąd na działce,
woda wodociąg w odległości ok. 200 m od działki lub możliwość wykopania własnej studni na działce.
kanalizacja brak
ogrzewanie indywidualne źródło ciepła,
gaz brak.



INFRASTRUKTURA

szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym ok. 2 km,
sklepy spożywcze, punkty usługowe, gastronomia, poczta, bank ok. 5 km,
szybki dojazd do Limanowej i Nowego Sącza.



ODLEGŁOŚCI

Kraków 75 km
Nowy Sącz 22 km
Limanowa - 13 km
Krynica-Zdrój 58 km
Zakopane 99 km



ATUTY NIERUCHOMOŚCI

-prawomocne warunki zabudowy,
-spokojna, zielona okolica,
-atrakcyjne widoki i bliskość natury,
-rozwijająca się infrastruktura kolejowa,
-doskonała propozycja pod dom całoroczny.



To oferta dla osób, które szukają bezpiecznej inwestycji pod budowę domu, w miejscu łączącym ciszę Beskidów z perspektywą szybkiego dojazdu do Krakowa i Nowego Sącza.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

PLOT WITH DEVELOPMENT CONDITIONS MĘCINA, LIMANOWA COMMUNE

Quiet neighborhood | Beautiful views | Close to nature | Quick access to Krakow



For sale, a plot located in Męcina (Limanowa commune, Lesser Poland Voivodeship), covered by a final decision on development conditions for the construction of a single-family residential building.
This is an ideal option for those looking for a place to build a house in a quiet, green environment, with access to the developing transport infrastructure.


LOCATION
Męcina is a dynamically developing town in the immediate vicinity of Limanowa, valued for its landscape, quietness, and good transport links with the region.
An additional advantage of the location is the ongoing Podłęże Piekiełko railway investment, which in the coming years will enable:
a train journey from Męcina to Krakow in under 1 hour,
a quick connection to Nowy Sącz approx. 10/15 minutes.
The planned railway station in Męcina will be located approx. 4 km from the plot.



SURROUNDINGS AND ATTRACTIONS
approx. 700 m as the crow flies to the observation tower near Jaworze one of the region s attractions,
numerous walking and green areas,
quiet neighborhood conducive to relaxation and family life.



PLOT
plot with a final decision on development conditions,
intended use: single-family housing,
possibility of building a detached single-family house,
Access to the property is via a designated internal road in which shares are sold, and then based on an established easement through another plot, ensuring a connection to a municipal road.



KEY DEVELOPMENT PARAMETERS (WZ)
development area up to 40%,
biologically active area min. 60%,
maximum 1 above-ground storey, building height up to 12 m,
gable or hipped roof, pitch angle 20 45 ,
no designated building line greater design flexibility.



UTILITIES
electricity on the plot,
water water supply approx. 200 m from the plot or the possibility of digging your own well on the plot.
sewage system none,
heating individual heat source,
gas none.



INFRASTRUCTURE
primary school with a kindergarten approx. 2 km,
grocery stores, service outlets, restaurants, post office, bank approx. 5 km,
quick access to Limanowa and Nowy Sącz.



DISTANCES
Kraków 75 km
Nowy Sącz 22 km
Limanowa - 13 km
Krynica-Zdrój 58 km
Zakopane 99 km



PROPERTY ADVANTAGES
- legally valid development conditions,
- quiet, green neighborhood,
- attractive views and closeness to nature,
- developing railway infrastructure,
- an excellent option for a year-round home.



This offer is for people looking for a safe investment to build a house, in a place combining the tranquility of the Beskid Mountains with the prospect of a quick journey to Kraków and Nowy Sącz. Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form available in the ad.



Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.